1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
新宿区
84.1万円/㎡
前年比+4.4%
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バラードハイム新宿渡辺ビル
東京都新宿区百人町一丁目
総武線 / 大久保駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より14.5%割高
相場
3,492万円
105.9万円/㎡
2,701
3,228
3,755
4,282
AI査定結果
推定相場価格
3,492万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,228万円〜3,755万円
97.9万円/㎡〜113.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
バラードハイム新宿渡辺ビル
3,998万円（121.2万円/㎡）/ 2階 / 32.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,998万円 | 121.2万円 | 2階 | 32.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/18 | 3,500万円 | 88.0万円 | 8階 | 39.76㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 2,950万円 | 81.6万円 | 10階 | 36.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 79.7万円 | 5階 | 27.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,200万円 | 66.5万円 | 5階 | 33.06㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は96.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,998万円 | 121.2万円 | 32.98㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/30 | VERAHEIGHTSSINJYUKUG 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,480万円 | 93.1万円 | 37.37㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/27 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,398万円 | 91.5万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/07 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/22 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,380万円 | 94.1万円 | 25.3㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/24 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,099万円 | 91.8万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/21 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,880万円 | 98.7万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2026/05/30 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 3,399万円 | 101.9万円 | 33.34㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2026/05/14 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 97.0万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/06 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 3,780万円 | 105.7万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,480万円 | 91.9万円 | 27㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/31 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,280万円 | 98.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、新宿区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は新宿区の平均と比較して44.1%割高です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1984年築 / 5階建 / 11戸 / RC造